108 Rue des Marguerites 40550 Léon
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2640E1179877Q
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1965
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 152 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen490 212 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation392 366 – 460 603 €
Soit3 949 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | Imp De Jussie 40550 Léon | Maison | 128 m² | 293 150 € | 2 290 |
| 04/07/2025 | 1031 Av Du Marensin 40550 Léon | Maison | 108 m² | 227 000 € | 2 102 |
| 17/12/2024 | 55 Imp Des Iris 40550 Léon | Maison | 100 m² | 463 500 € | 4 635 |
| 09/10/2024 | 243 Rue Des Mimosas 40550 Léon | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 |
| 27/06/2024 | 126 Rue Des Marguerites 40550 Léon | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 |
| 27/06/2024 | 126 Rue Des Marguerites 40550 Léon | Maison | 24 m² | 305 000 € | 12 708 |