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2 Rue du Plachot 40130 Capbreton

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2640E1192525C

D énergie   B GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface768 m²
Construction1989-2000
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 738 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement025 m²CA17753
03/09/2025appartement046 m²CA12628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 487 €/m² à Capbreton (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 982 665 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation4 446 530 – 5 219 840 €
Soit6 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement36 m²1 450 000 €40 278
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement28 m²1 450 000 €51 786
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement43 m²1 450 000 €33 721
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement55 m²1 450 000 €26 364
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement25 m²1 450 000 €58 000
30/12/20256 Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonAppartement43 m²235 239 €5 471
30/12/20258 Av Des Pins 40130 CapbretonAppartement48 m²263 881 €5 498
11/12/20255 Rue De La Galiotte 40130 CapbretonAppartement41 m²311 466 €7 597
10/12/202518 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement63 m²356 800 €5 663
22/11/202559 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement35 m²110 000 €3 143
15/11/202526 Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonAppartement52 m²250 000 €4 808
14/11/202516 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement23 m²158 824 €6 905
30/10/202552 All Marines 40130 CapbretonAppartement74 m²442 600 €5 981
27/10/202529 B Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonMaison45 m²343 300 €7 629
14/10/20254 Rue Dangou 40130 CapbretonAppartement39 m²240 000 €6 154