733 Avenue des Landes 40140 Magescq
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 158 j) · n° 2640E1203865G
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1988
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 737 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen317 046 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation291 682 – 342 410 €
Soit2 991 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 461 Av Des Landes 40140 Magescq | Maison | 87 m² | 270 472 € | 3 109 |
| 13/08/2025 | 896 Av Des Landes 40140 Magescq | Maison | 164 m² | 450 000 € | 2 744 |
| 15/07/2025 | 110 Che Du Halie 40140 Magescq | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 |
| 07/07/2025 | 549 Av Des Landes 40140 Magescq | Maison | 109 m² | 523 710 € | 4 805 |
| 04/07/2025 | 713 Av Des Landes 40140 Magescq | Maison | 89 m² | 317 960 € | 3 573 |
| 02/07/2024 | 245 Chem Du Halie 40140 Magescq | Maison | 229 m² | 691 418 € | 3 019 |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pais 40140 Magescq | Maison | 88 m² | 285 900 € | 3 249 |
| 06/11/2023 | 165 Chem Du Halie 40140 Magescq | Maison | 158 m² | 430 000 € | 2 722 |