816 Avenue du Lac 40550 Léon
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2640E1222522V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1999
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 931 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 574 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation267 340 – 313 834 €
Soit4 403 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 Imp Des Rameaux 40550 Léon | Maison | 21 m² | 336 000 € | 16 000 |
| 07/11/2025 | 2 Imp Des Rameaux 40550 Léon | Maison | 70 m² | 336 000 € | 4 800 |
| 04/11/2025 | 833 Av Du Lac 40550 Léon | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 |
| 06/03/2025 | 38 Imp Des Rameaux 40550 Léon | Maison | 118 m² | 500 000 € | 4 237 |
| 05/04/2024 | 588 Rue Du Pas Du Moulin 40550 Léon | Maison | 114 m² | 517 000 € | 4 535 |