6 Rue des Pins 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2640E1241661Y
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 776 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 527 – 172 010 €
Soit1 852 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Berlioz 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 80 m² | 184 272 € | 2 303 |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Fougeres 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 82 m² | 187 000 € | 2 280 |
| 29/10/2025 | 4 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 72 m² | 109 000 € | 1 514 |
| 10/10/2025 | 5 Rue Du Hort 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 72 m² | 156 000 € | 2 167 |
| 10/07/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 |
| 16/05/2025 | 24 Rue Du Docteur Roux 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 73 m² | 154 000 € | 2 110 |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 84 m² | 229 000 € | 2 726 |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 109 m² | 281 000 € | 2 578 |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 149 m² | 266 000 € | 1 785 |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 |
| 09/08/2024 | 11 Rue Des Champignons 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 |
| 17/07/2024 | 9 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 106 m² | 151 000 € | 1 425 |
| 25/04/2024 | 23 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| 29/03/2024 | 52 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 86 m² | 300 300 € | 3 492 |