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49 Allée Deison 40460 Sanguinet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2640E1312402T

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2006-2012
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé773 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement262 m²CA13143
10/02/2026appartement067 m²CA12128
27/08/2025appartement062 m²CA13228
01/08/2025appartement060 m²CA12528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 580 €/m² à Sanguinet (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 656 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation142 284 – 167 028 €
Soit3 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement70 m²244 019 €3 486
14/11/202548 Av De La Cote D Argent 40460 SanguinetAppartement53 m²170 000 €3 208
14/10/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement50 m²175 000 €3 500
10/09/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement50 m²210 000 €4 200
09/09/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement50 m²195 000 €3 900
30/07/202531 Che De Lillot 40460 SanguinetAppartement50 m²187 300 €3 746
03/07/2025268 Av Des Grands Lacs 40460 SanguinetMaison205 m²350 000 €1 707
19/06/202546 Av Des Grands Lacs 40460 SanguinetMaison123 m²400 000 €3 252
19/06/202546 Av Des Grands Lacs 40460 SanguinetMaison175 m²400 000 €2 286
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement368 m²1 840 000 €5 000
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement49 m²1 840 000 €37 551
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement41 m²1 840 000 €44 878
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement65 m²1 840 000 €28 308
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement64 m²1 840 000 €28 750
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement34 m²1 840 000 €54 118