25bis Avenue de Verdun 40130 Capbreton
Maison · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2640E1443665I
G énergie G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1947
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 518 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 424 €/m² à Capbreton (177 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen943 590 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation711 845 – 835 644 €
Soit6 088 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 51 Av De Verdun 40130 Capbreton | Appartement | 76 m² | 213 000 € | 2 803 |
| 24/10/2025 | 6 Bd Loucheur 40130 Capbreton | Maison | 40 m² | 360 000 € | 9 000 |
| 07/10/2025 | 2 Pl De La Pepiniere 40130 Capbreton | Maison | 80 m² | 750 000 € | 9 375 |
| 30/09/2025 | 20 Av De Verdun 40130 Capbreton | Appartement | 37 m² | 193 130 € | 5 220 |
| 23/09/2025 | 52 Av De Verdun 40130 Capbreton | Appartement | 81 m² | 483 230 € | 5 966 |
| 11/09/2025 | 2 Rue Dousseau 40130 Capbreton | Appartement | 91 m² | 667 115 € | 7 331 |
| 01/08/2025 | 52 Av De Verdun 40130 Capbreton | Appartement | 67 m² | 305 000 € | 4 552 |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca 40130 Capbreton | Maison | 108 m² | 790 000 € | 7 315 |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Freres Gelibert 40130 Capbreton | Maison | 81 m² | 450 000 € | 5 556 |
| 05/06/2025 | 44 Av De Verdun 40130 Capbreton | Appartement | 38 m² | 37 000 € | 974 |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Roses 40130 Capbreton | Maison | 76 m² | 460 000 € | 6 053 |
| 26/05/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 40130 Capbreton | Appartement | 77 m² | 424 000 € | 5 506 |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Freres Gelibert 40130 Capbreton | Appartement | 37 m² | 220 000 € | 5 946 |
| 10/05/2025 | 16 Av De Verdun 40130 Capbreton | Appartement | 55 m² | 240 000 € | 4 364 |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres 40130 Capbreton | Maison | 110 m² | 609 530 € | 5 541 |