6 Allée de la Gaviota 40660 Messanges
Maison · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2640E1445977G
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface102 m²
Construction2003
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 811 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 836 €/m² à Messanges (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen490 854 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation451 586 – 530 122 €
Soit4 836 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 4 Imp Des Merles 40660 Messanges | Maison | 90 m² | 518 180 € | 5 758 |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers 40660 Messanges | Maison | 89 m² | 297 400 € | 3 342 |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Cormorans 40660 Messanges | Maison | 57 m² | 309 030 € | 5 422 |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota 40660 Messanges | Maison | 86 m² | 500 000 € | 5 814 |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota 40660 Messanges | Maison | 88 m² | 495 000 € | 5 625 |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives 40660 Messanges | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre 40660 Messanges | Maison | 98 m² | 428 350 € | 4 371 |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux 40660 Messanges | Maison | 66 m² | 400 000 € | 6 061 |
| 08/07/2024 | 9 Rue Des Bergeronnettes 40660 Messanges | Maison | 40 m² | 380 000 € | 9 500 |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg 40660 Messanges | Maison | 64 m² | 210 000 € | 3 281 |