56 Impasse du Baziet 40550 Léon
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 128 j) · n° 2640E1451979C
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface171 m²
Construction1997
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 578 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen776 169 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation692 653 – 813 115 €
Soit4 403 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 99 Imp Du Menoy 40550 Léon | Appartement | 74 m² | 246 000 € | 3 324 |
| 08/08/2024 | 291 Imp Du Dr Gabriel Dufau 40550 Léon | Appartement | 44 m² | 166 240 € | 3 778 |
| 01/08/2024 | 291 Imp Du Dr Gabriel Dufau 40550 Léon | Appartement | 44 m² | 156 600 € | 3 559 |
| 25/06/2024 | 81 Imp Du Menoy 40550 Léon | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 |
| 24/06/2024 | 291 Imp Du Dr Gabriel Dufau 40550 Léon | Appartement | 58 m² | 129 597 € | 2 234 |
| 26/04/2024 | 570 Av De L Ocean 40550 Léon | Maison | 70 m² | 282 000 € | 4 029 |