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16 Impasse des Rosiers 40990 Saint-Paul-lès-Dax

Maison · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2640E1498703E

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1928
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 567 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 713 – 225 055 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025170 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement44 m²158 000 €3 591
16/12/2025153 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement29 m²71 340 €2 460
27/11/202513 Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement33 m²66 000 €2 000
25/11/202523 Imp Lacouture 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement89 m²90 000 €1 011
20/10/20257 Imp De Camentron 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison56 m²157 440 €2 811
16/09/20252 Rue Carnot 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement63 m²113 300 €1 798
05/08/20252 B Av De La Liberte 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement35 m²123 500 €3 529
10/07/20255 B Rue Victor Hugo 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement32 m²65 000 €2 031
10/07/20258 Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement100 m²174 150 €1 742
07/07/20258 Rue Des Phalenes 40100 DaxMaison89 m²182 000 €2 045
24/06/2025184 Rue Andre Fourcade 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison61 m²219 000 €3 590
12/06/20257 Rue Des Phalenes 40100 DaxMaison87 m²233 200 €2 680
20/05/20251 B Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement65 m²113 000 €1 738
05/05/2025153 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement39 m²87 000 €2 231
05/05/202513 Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement25 m²40 000 €1 600