Signal Vente

402 Avenue du Born 40460 Sanguinet

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2640E1538227I

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1958
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 058 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 427 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation274 552 – 322 301 €
Soit3 901 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/2025116 All Des Gemmeurs 40460 SanguinetMaison50 m²240 000 €4 800
16/06/2025441 All Labadie 40460 SanguinetMaison149 m²600 000 €4 027
05/03/202535 All De Couton 40460 SanguinetMaison84 m²310 100 €3 692
30/12/2024186 Rue Du Marensin 40460 SanguinetAppartement82 m²264 200 €3 222
27/12/2024402 Av Du Born 40460 SanguinetMaison50 m²210 000 €4 200
27/12/2024402 Av Du Born 40460 SanguinetMaison78 m²210 000 €2 692
30/08/2024253 Rue De L'arieste 40460 SanguinetMaison71 m²220 000 €3 099
24/07/2024253 Rue De L'arieste 40460 SanguinetMaison71 m²360 000 €5 070
17/07/2024444 Av Du Born 40460 SanguinetMaison97 m²337 000 €3 474