735 Avenue du Born 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2640E1555575O
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2004
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 230 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 920 – 246 427 €
Soit3 784 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume 40460 Sanguinet | Maison | 119 m² | 504 624 € | 4 241 |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton 40460 Sanguinet | Maison | 84 m² | 310 100 € | 3 692 |
| 17/07/2024 | 444 Av Du Born 40460 Sanguinet | Maison | 97 m² | 337 000 € | 3 474 |