Signal Vente

35 Allée du Chêne Liège 40460 Sanguinet

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2640E1579536D

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface78 m²
Construction2019
Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé590 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 278 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation296 732 – 348 337 €
Soit4 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025111 Rue Des Acacias 40460 SanguinetMaison95 m²340 000 €3 579
04/09/2025127 Rue De Beyriques 40460 SanguinetMaison80 m²375 000 €4 688
26/08/202512 Rue Des Acacias 40460 SanguinetAppartement81 m²192 000 €2 370
04/08/2025206 Av Du Stade 40460 SanguinetMaison98 m²352 830 €3 600
03/07/2025268 Av Des Grands Lacs 40460 SanguinetMaison205 m²350 000 €1 707
16/06/2025441 All Labadie 40460 SanguinetMaison149 m²600 000 €4 027
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement368 m²1 840 000 €5 000
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement49 m²1 840 000 €37 551
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement41 m²1 840 000 €44 878
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement65 m²1 840 000 €28 308
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement64 m²1 840 000 €28 750
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement34 m²1 840 000 €54 118
30/05/2025112 Rue Nouvelle 40460 SanguinetAppartement48 m²1 840 000 €38 333
21/03/2025111 Rue Des Acacias 40460 SanguinetMaison95 m²240 000 €2 526
05/03/2025111 Rue Des Acacias 40460 SanguinetAppartement68 m²211 000 €3 103