8 Rue du Hort 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2640E1679961Q
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface195 m²
Construction1984
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen392 535 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation375 577 – 440 895 €
Soit2 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 4 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 72 m² | 109 000 € | 1 514 |
| 10/10/2025 | 5 Rue Du Hort 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 72 m² | 156 000 € | 2 167 |
| 26/08/2025 | 44 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 108 m² | 180 700 € | 1 673 |
| 10/07/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 |
| 16/05/2025 | 24 Rue Du Docteur Roux 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 01/04/2025 | 1 Imp De L Ocean - Morcenx 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 70 m² | 191 000 € | 2 729 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 73 m² | 154 000 € | 2 110 |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 84 m² | 229 000 € | 2 726 |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 91 m² | 90 000 € | 989 |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Pins 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 149 m² | 266 000 € | 1 785 |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 |
| 03/09/2024 | 13 Rue Des Dunes 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 64 m² | 143 327 € | 2 239 |
| 09/08/2024 | 11 Rue Des Champignons 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 |
| 25/04/2024 | 23 Rue Roger Ducos 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| 29/03/2024 | 52 Rue Isidore Salles 40110 Morcenx-la-Nouvelle | Maison | 86 m² | 300 300 € | 3 492 |