56 Route de Montjean 40140 Soustons
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2640E1723081C
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1970
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 176 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 709 €/m² à Soustons (152 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen392 731 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation314 342 – 369 010 €
Soit4 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 846 Rte De Montjean 40140 Soustons | Maison | 107 m² | 524 300 € | 4 900 |
| 25/06/2024 | 120 A Av D Esperance 40140 Soustons | Appartement | 223 m² | 515 700 € | 2 313 |
| 10/04/2024 | 455 Rte De Labagnere 40140 Soustons | Maison | 76 m² | 329 100 € | 4 330 |