Signal Vente

44 Rue des Genêts 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2640E1742109Y

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1977
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 108 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 611 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 795 – 248 629 €
Soit3 107 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202538 Rue Des Genets 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison105 m²297 000 €2 829
16/05/202520 Rue Des Genets 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison86 m²326 000 €3 791
13/12/20247 Imp De L'arbre D'or 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison106 m²420 000 €3 962
26/09/20242 Imp Des Lys 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison130 m²410 255 €3 156
13/06/202435 Rue Des Genets 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison76 m²270 000 €3 553
28/02/20241 B Av Du Resinier 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison120 m²444 000 €3 700