6 Impasse Bel-Air 40190 Villeneuve-de-Marsan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2640E1744220D
D énergie D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 588 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 318 €/m² à Villeneuve-de-Marsan (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 949 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 675 – 148 705 €
Soit1 278 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 119 Av Jean Jaures 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 230 m² | 290 000 € | 1 261 |
| 16/12/2025 | 73 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 162 m² | 211 332 € | 1 305 |
| 26/11/2025 | 40 Grand Rue 40190 Villeneuve-de-Marsan | Appartement | 98 m² | 160 000 € | 1 633 |
| 28/08/2025 | 60 Rue Des Quinconces 40190 Villeneuve-de-Marsan | Appartement | 50 m² | 48 321 € | 966 |
| 01/08/2025 | 37 Rue Grand Rue 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 20 m² | 131 300 € | 6 565 |
| 01/08/2025 | 37 Rue Grand Rue 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 85 m² | 131 300 € | 1 545 |
| 22/07/2025 | 189 Rue Du Onze Novembre 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 136 m² | 192 150 € | 1 413 |
| 18/07/2025 | 24 Rue Grand Rue 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 230 m² | 145 000 € | 630 |
| 27/05/2025 | 62 Rue Des Cassouets 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 155 m² | 60 000 € | 387 |
| 27/05/2025 | 62 Rue Des Cassouets 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 |
| 16/04/2025 | 71 Rue Des Cassouets 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 |
| 28/02/2025 | 176 Av Du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 |
| 11/10/2024 | 102 Rue Du Onze Novembre 40190 Villeneuve-de-Marsan | Appartement | 64 m² | 127 000 € | 1 984 |
| 28/08/2024 | 97 Rue Des Cassouets 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 |
| 23/08/2024 | 105 Rue Jules Lafforgue 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 |