376 Route de Sarremale 40140 Magescq
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2640E1839553U
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 044 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen316 747 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 524 – 297 615 €
Soit2 602 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 309 Rte De Sarremale 40140 Magescq | Maison | 119 m² | 345 600 € | 2 904 |
| 18/03/2025 | 458 Rte De Sarremale 40140 Magescq | Maison | 147 m² | 164 000 € | 1 116 |