109 Rue des Erables 40990 Saint-Vincent-de-Paul
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2640E1876685Y
A énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1958
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé715 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Saint-Vincent-de-Paul (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen356 592 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation347 749 – 408 227 €
Soit3 222 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 310 Rue Des Ecoles 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 54 m² | 225 000 € | 4 167 |
| 30/09/2025 | 105 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 94 m² | 152 500 € | 1 622 |
| 23/06/2025 | 393 Rue Rectoure 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 |
| 28/05/2025 | 385 Rue Rectoure 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| 11/04/2025 | 85 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 67 m² | 215 000 € | 3 209 |
| 18/02/2025 | 43 Rue Des Charmes 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 107 m² | 279 910 € | 2 616 |
| 27/12/2024 | 178 Rue Des Champs 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 |
| 08/07/2024 | 117 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 |
| 04/07/2024 | 54 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |