Signal Vente

12 Rue Ballande 40100 Dax

Maison · étage 0 · 208 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

F énergieF GESn° 2640E1910083M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface208 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 527 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 756 €/m² à Dax (196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen572 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation458 607 – 538 365 €
Soit2 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Chanzy 40100 DaxAppartement92 m²256 500 €2 788
30/12/20254 Rue Du Docteur Aparisi Serres 40100 DaxAppartement49 m²114 000 €2 327
30/12/20258 Rue Bel Air 40100 DaxMaison78 m²136 000 €1 744
22/12/202522 Rue Des Lazaristes 40100 DaxAppartement36 m²89 000 €2 472
12/12/20258 Rue Du Pouy 40100 DaxMaison90 m²310 000 €3 444
28/10/202510 Prom Des Baignots 40100 DaxAppartement86 m²256 768 €2 986
24/10/202539 Rue Gambetta 40100 DaxAppartement36 m²95 300 €2 647
01/10/20258 Bd De Poyusan 40100 DaxAppartement27 m²70 000 €2 593
24/09/20251 Bd De Poyusan 40100 DaxAppartement49 m²97 000 €1 980
18/09/202522 Rue Des Lazaristes 40100 DaxAppartement36 m²83 176 €2 310
19/08/20258 Bd De Poyusan 40100 DaxAppartement26 m²66 000 €2 538
06/08/202527 B Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement16 m²162 510 €10 157
06/08/202527 B Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement20 m²162 510 €8 126
06/08/202527 B Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement15 m²162 510 €10 834
04/08/202528 Rue Des Lazaristes 40100 DaxAppartement26 m²82 000 €3 154