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152 Allée des Aulnes 40460 Sanguinet

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2640E1913828N

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction2013-2021
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé892 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 027 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation444 717 – 522 060 €
Soit4 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025185 Rue Des Landes Du Lac 40460 SanguinetMaison97 m²354 400 €3 654
30/09/2025229 Rue Des Vergnes 40460 SanguinetMaison56 m²295 000 €5 268
26/08/2025375 Rue Des Palombes 40460 SanguinetMaison94 m²382 300 €4 067
08/08/2025112 Rue Du Lac En Bernon 40460 SanguinetMaison90 m²368 170 €4 091
31/07/202529 Che Des Fauvettes 40460 SanguinetMaison98 m²443 000 €4 520
14/05/2025175 Che De Sabas 40460 SanguinetMaison99 m²410 000 €4 141
07/01/2025110 All Des Aubepines 40460 SanguinetMaison94 m²451 700 €4 805
30/08/2024120 Rue Des Palombes 40460 SanguinetMaison93 m²412 300 €4 433
08/02/202472 Rue Du Lac En Bernon 40460 SanguinetMaison98 m²300 950 €3 071