23 Rue Honoré de Balzac 40510 Seignosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2640E2115921I
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface152 m²
Construction1948-1974
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 138 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 347 €/m² à Seignosse (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 118 948 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation998 549 – 1 172 210 €
Soit7 127 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Av Du Cassou 40510 Seignosse | Maison | 150 m² | 640 000 € | 4 267 |
| 15/09/2025 | 30 Av Victor Hugo 40510 Seignosse | Maison | 98 m² | 548 800 € | 5 600 |
| 28/05/2025 | 18 Rue Jean Rostand 40510 Seignosse | Maison | 135 m² | 629 000 € | 4 659 |
| 27/05/2025 | 14 Rue Voltaire 40510 Seignosse | Maison | 128 m² | 700 000 € | 5 469 |
| 24/03/2025 | 13 Av Du Frat 40510 Seignosse | Maison | 74 m² | 449 000 € | 6 068 |
| 19/02/2025 | 1 Rue Voltaire 40510 Seignosse | Maison | 95 m² | 460 000 € | 4 842 |
| 07/02/2025 | 24 Av Georges Pompidou 40510 Seignosse | Maison | 130 m² | 620 000 € | 4 769 |
| 05/12/2024 | 18 Rue Honore De Balzac 40510 Seignosse | Maison | 123 m² | 470 000 € | 3 821 |
| 15/10/2024 | 13 Av Du Frat 40510 Seignosse | Maison | 74 m² | 463 240 € | 6 260 |
| 07/06/2024 | 23 Av Victor Hugo 40510 Seignosse | Maison | 138 m² | 943 870 € | 6 840 |
| 30/04/2024 | 19 Rue Honore De Balzac 40510 Seignosse | Maison | 74 m² | 525 000 € | 7 095 |
| 19/04/2024 | 8 Av Lenguilhem 40510 Seignosse | Maison | 94 m² | 525 000 € | 5 585 |
| 23/01/2024 | 2 Av Voltaire 40510 Seignosse | Maison | 156 m² | 500 000 € | 3 205 |
| 20/12/2023 | 8 Av Voltaire 40510 Seignosse | Maison | 86 m² | 440 000 € | 5 116 |