49 Route de la Kiaou 40990 Saint-Vincent-de-Paul
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2640E2119725Q
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface173 m²
Construction1940
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Saint-Vincent-de-Paul (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen525 616 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation469 060 – 550 635 €
Soit2 949 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 310 Rue Des Ecoles 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 54 m² | 225 000 € | 4 167 |
| 30/09/2025 | 105 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 94 m² | 152 500 € | 1 622 |
| 23/06/2025 | 393 Rue Rectoure 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 |
| 28/05/2025 | 385 Rue Rectoure 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| 11/04/2025 | 85 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 67 m² | 215 000 € | 3 209 |
| 18/02/2025 | 43 Rue Des Charmes 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 107 m² | 279 910 € | 2 616 |
| 14/02/2025 | 10 B Imp Temps 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 78 m² | 175 000 € | 2 244 |
| 07/02/2025 | 86 Rte Marcot 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 72 m² | 265 000 € | 3 681 |
| 08/07/2024 | 117 Rue Des Erables 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 |
| 20/03/2024 | 10 A Imp Temps 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 78 m² | 178 000 € | 2 282 |
| 20/03/2024 | 10 A Imp Temps 40990 Saint-Vincent-de-Paul | Maison | 62 m² | 178 000 € | 2 871 |