249 Rue des Perdrix 40180 Narrosse

Maison · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2640E2143954N

A énergie A GES

Score de vente 35/100 · Faible

Surface105 m²

Construction2020

Consommation38 kWh/m²/an

Émissions1 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé540 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle
Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Narrosse (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 850 €

Ajustement classe A+6 %

Estimation324 595 – 381 047 €

Soit3 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
26/11/2025	17 Rue Des Chasseurs 40180 Narrosse	Maison	89 m²	317 000 €	3 562
25/08/2025	12 Rue Des Chasseurs 40180 Narrosse	Maison	98 m²	262 150 €	2 675
31/07/2025	2 Imp Des Sittelles 40180 Narrosse	Maison	83 m²	242 000 €	2 916
30/01/2025	86 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse	Maison	117 m²	200 000 €	1 709
16/12/2024	1 A Imp Du Pic Vert 40180 Narrosse	Appartement	82 m²	205 000 €	2 500
30/04/2024	1 A Imp Du Pic Vert 40180 Narrosse	Appartement	82 m²	192 000 €	2 341
15/03/2024	10 Rue Des Chasseurs 40180 Narrosse	Maison	90 m²	264 200 €	2 936