311 Avenue de Gascogne 40190 Villeneuve-de-Marsan
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2640E2149899E
D énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 426 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 645 €/m² à Villeneuve-de-Marsan (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 332 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation90 429 – 106 155 €
Soit1 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 181 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 100 m² | 42 000 € | 420 |
| 17/01/2025 | 191 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 |
| 09/01/2025 | 357 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 97 m² | 137 400 € | 1 416 |
| 29/10/2024 | 206 Rue Joseph De Pesquidoux 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 53 m² | 52 000 € | 981 |
| 03/10/2024 | 165 Rue Des Troenes 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 72 m² | 158 000 € | 2 194 |
| 30/09/2024 | 333 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 |
| 31/07/2024 | 77 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 94 m² | 152 025 € | 1 617 |
| 18/07/2024 | 88 Rue De Pelague 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 |
| 25/06/2024 | 288 Rue Joseph De Pesquidoux 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 66 m² | 162 000 € | 2 455 |
| 05/02/2024 | 105 Rue De Pelague 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 90 m² | 174 000 € | 1 933 |
| 27/10/2023 | 225 Av De Gascogne 40190 Villeneuve-de-Marsan | Maison | 60 m² | 179 500 € | 2 992 |