71 Rue des Orangers 40370 Rion-des-Landes
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2640E2150385W
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 054 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 466 €/m² à Rion-des-Landes (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 929 – 183 047 €
Soit2 145 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 448 Av Charles Despiau 40370 Rion-des-Landes | Appartement | 50 m² | 37 000 € | 740 |
| 22/09/2025 | 448 Av Charles Despiau 40370 Rion-des-Landes | Appartement | 70 m² | 37 000 € | 529 |
| 03/03/2025 | 292 Rue De La Bruqueyre 40370 Rion-des-Landes | Maison | 64 m² | 241 253 € | 3 770 |
| 18/12/2024 | 122 Av Charles Despiau 40370 Rion-des-Landes | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 |
| 25/11/2024 | 484 Rue De La Bruqueyre 40370 Rion-des-Landes | Maison | 58 m² | 165 387 € | 2 852 |
| 19/08/2024 | 73 Av Des Gemmeurs 40370 Rion-des-Landes | Maison | 77 m² | 129 000 € | 1 675 |
| 20/06/2024 | 410 Av Des Gemmeurs 40370 Rion-des-Landes | Maison | 111 m² | 170 000 € | 1 532 |
| 16/05/2024 | 49 Chem De Pinache 40370 Rion-des-Landes | Maison | 52 m² | 110 000 € | 2 115 |
| 21/12/2023 | 439 Av Charles Despiau 40370 Rion-des-Landes | Appartement | 90 m² | 218 000 € | 2 422 |
| 27/10/2023 | 484 Rue De La Bruqueyre 40370 Rion-des-Landes | Maison | 58 m² | 110 000 € | 1 897 |
| 19/10/2023 | 148 Rue De La Mollenave 40370 Rion-des-Landes | Maison | 67 m² | 136 000 € | 2 030 |