93 Rue du Marensin 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2640E2169663I
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2019
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé601 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen356 551 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation347 709 – 408 180 €
Soit4 135 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 116 All Des Gemmeurs 40460 Sanguinet | Maison | 50 m² | 240 000 € | 4 800 |
| 03/07/2025 | 268 Av Des Grands Lacs 40460 Sanguinet | Maison | 205 m² | 350 000 € | 1 707 |
| 16/06/2025 | 441 All Labadie 40460 Sanguinet | Maison | 149 m² | 600 000 € | 4 027 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 368 m² | 1 840 000 € | 5 000 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 49 m² | 1 840 000 € | 37 551 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 41 m² | 1 840 000 € | 44 878 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 65 m² | 1 840 000 € | 28 308 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 64 m² | 1 840 000 € | 28 750 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 34 m² | 1 840 000 € | 54 118 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 48 m² | 1 840 000 € | 38 333 |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton 40460 Sanguinet | Maison | 84 m² | 310 100 € | 3 692 |
| 11/02/2025 | 188 Av Des Grands Lacs 40460 Sanguinet | Maison | 105 m² | 168 000 € | 1 600 |
| 30/12/2024 | 186 Rue Du Marensin 40460 Sanguinet | Appartement | 82 m² | 264 200 € | 3 222 |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born 40460 Sanguinet | Maison | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born 40460 Sanguinet | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 |