Signal Vente

1 Avenue du Gao 40480 Vieux-Boucau-les-Bains

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

C énergieB GESn° 2640E2220281E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface25 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé676 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble–467 m²DB24920
31/08/2026immeuble–930 m²DB24520
31/08/2026immeuble–530 m²DB24420
31/08/2026immeuble–856 m²DB24620
31/08/2026immeuble–1 624 m²DB23120
31/08/2026immeuble–3 326 m²DB20420
31/08/2026immeuble–363 m²DB22320
31/08/2026immeuble–280 m²DB22720
24/06/2026appartement028 m²DB24533
24/03/2026appartement024 m²EC35326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 315 €/m² à Vieux-Boucau-les-Bains (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 938 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation123 223 – 144 653 €
Soit5 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Av Du Junka 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement53 m²224 413 €4 234
19/12/202530 Res De L Ocean 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement32 m²195 400 €6 106
11/12/20251 Res Les Rivages 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement25 m²146 000 €5 840
08/12/20251055 C Res Les Rivages 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement28 m²171 560 €6 127
28/11/20251055 B Res Les Hameaux Du Lac 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement39 m²240 000 €6 154
13/11/20251055 C Res Les Rivages 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement24 m²124 990 €5 208
06/11/20251055 C Res Les Rivages 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement24 m²148 100 €6 171
29/10/2025132 I Res Les Hameaux Du Lac 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement34 m²221 700 €6 521
30/09/20251 Res Les Rivages 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement25 m²174 700 €6 988
30/09/20251055 B Res Les Hameaux Du Lac 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement30 m²185 000 €6 167
19/09/202573 Res De L Ocean 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement82 m²220 850 €2 693
17/09/2025171 Res Mer Et Golf-Le Boucanier 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement21 m²143 350 €6 826
04/09/202565 Res Mer Et Golf-Le Boucanier 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement30 m²212 900 €7 097
03/09/202574 Res De L Ocean 40480 Vieux-Boucau-les-BainsAppartement59 m²280 000 €4 746
31/07/20257 Res Les Bergeries De La Mer 40480 Vieux-Boucau-les-BainsMaison45 m²293 420 €6 520