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Résidence Montadour 40500 Saint-Sever

Maison · 74 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j)

D énergieD GESn° 2640E2266270Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 567 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Saint-Sever (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 349 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 291 – 127 125 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 Res Montadour 40500 Saint-SeverMaison91 m²131 000 €1 440
13/12/202520 Res Montadour 40500 Saint-SeverMaison79 m²161 500 €2 044
26/11/202535 Rue De Pontix 40500 Saint-SeverMaison120 m²99 000 €825
15/10/202529 Rue De Pontix 40500 Saint-SeverMaison110 m²27 000 €245
18/09/20251377 Res Montadour 40500 Saint-SeverMaison79 m²132 000 €1 671
17/09/20251301 Res Montadour 40500 Saint-SeverAppartement44 m²52 000 €1 182
14/08/20254 Pl Du Tour De Sol 40500 Saint-SeverMaison368 m²350 000 €951
13/08/20251301 Res Montadour 40500 Saint-SeverAppartement58 m²73 000 €1 259
12/08/202534 Res Montadour 40500 Saint-SeverMaison64 m²81 000 €1 266
24/07/20251301 Res Montadour 40500 Saint-SeverAppartement58 m²69 000 €1 190
24/07/202542 Res Montadour 40500 Saint-SeverMaison79 m²90 000 €1 139
11/07/20253 Res Montadour 40500 Saint-SeverMaison66 m²85 000 €1 288
10/07/202515 Res Montadour 40500 Saint-SeverMaison91 m²99 000 €1 088
02/07/20251 Rue Ernest Leroy 40500 Saint-SeverAppartement70 m²77 000 €1 100
27/06/20251 Rue Ernest Leroy 40500 Saint-SeverAppartement65 m²62 000 €954