85 Allée du Centenaire 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2640E2291657K
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1890
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 668 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation271 886 – 319 170 €
Soit3 784 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere 40460 Sanguinet | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 |
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Clairiere 40460 Sanguinet | Maison | 109 m² | 325 000 € | 2 982 |
| 31/01/2025 | 231 All Des Fougeres 40460 Sanguinet | Maison | 128 m² | 365 000 € | 2 852 |
| 16/01/2025 | 54 All Des Ajoncs 40460 Sanguinet | Maison | 135 m² | 576 500 € | 4 270 |
| 20/12/2024 | 129 All Du Pin Franc 40460 Sanguinet | Maison | 119 m² | 365 000 € | 3 067 |
| 28/06/2024 | 1166 Av De Bordeaux 40460 Sanguinet | Maison | 130 m² | 463 600 € | 3 566 |
| 15/12/2023 | 73 Imp Du Pignon 40460 Sanguinet | Maison | 90 m² | 338 000 € | 3 756 |