120 Rue de la Forêt 40600 Biscarrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2640E2319244L
E énergie C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface88 m²
Construction1965
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 872 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Biscarrosse (284 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen431 813 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation365 486 – 429 049 €
Soit4 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 120 Rue De La Foret 40600 Biscarrosse | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 13/10/2025 | 355 Rue Des Bruyeres 40600 Biscarrosse | Maison | 126 m² | 460 000 € | 3 651 |
| 23/09/2025 | 246 Pas De Les Amnes 40600 Biscarrosse | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 |
| 18/09/2025 | 137 Rue Du Grumier 40600 Biscarrosse | Maison | 97 m² | 442 760 € | 4 565 |
| 17/09/2025 | 30 Rue Des Bruyeres 40600 Biscarrosse | Maison | 85 m² | 385 000 € | 4 529 |
| 16/09/2025 | 250 Av De Caupos 40600 Biscarrosse | Maison | 48 m² | 170 000 € | 3 542 |
| 07/08/2025 | 180 Rue Des Petunias 40600 Biscarrosse | Maison | 99 m² | 404 200 € | 4 083 |
| 30/07/2025 | 125 Rue Pablo Picasso 40600 Biscarrosse | Maison | 150 m² | 530 000 € | 3 533 |
| 30/07/2025 | 32 Rue Frida Kahlo 40600 Biscarrosse | Maison | 116 m² | 465 000 € | 4 009 |
| 28/05/2025 | 283 Pas De Les Amnes 40600 Biscarrosse | Appartement | 38 m² | 104 020 € | 2 737 |
| 28/05/2025 | 150 Pas De Les Amnes 40600 Biscarrosse | Maison | 82 m² | 261 405 € | 3 188 |
| 20/05/2025 | 166 Pas De Les Amnes 40600 Biscarrosse | Maison | 92 m² | 291 300 € | 3 166 |
| 25/04/2025 | 132 Imp De Gardille 40600 Biscarrosse | Maison | 120 m² | 432 000 € | 3 600 |
| 09/04/2025 | 245 All Des Mourriques 40600 Biscarrosse | Maison | 68 m² | 405 000 € | 5 956 |
| 28/03/2025 | 246 Pas De Les Amnes 40600 Biscarrosse | Appartement | 56 m² | 171 330 € | 3 059 |