249 Chemin de Sainte Rose 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2640E2328421K
D énergie D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface87 m²
Construction1971
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 075 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 217 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation301 825 – 354 316 €
Soit3 784 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere 40460 Sanguinet | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 |
| 19/08/2025 | 534 Rue De L Oree 40460 Sanguinet | Maison | 127 m² | 384 700 € | 3 029 |
| 11/06/2025 | 340 Rue De L Oree 40460 Sanguinet | Maison | 104 m² | 346 500 € | 3 332 |
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Clairiere 40460 Sanguinet | Maison | 109 m² | 325 000 € | 2 982 |
| 14/04/2025 | 124 Rue De L Oree 40460 Sanguinet | Maison | 64 m² | 349 000 € | 5 453 |
| 20/12/2024 | 129 All Du Pin Franc 40460 Sanguinet | Maison | 119 m² | 365 000 € | 3 067 |
| 21/12/2023 | 276 Rue Des Pres De La Gourgue 40460 Sanguinet | Maison | 76 m² | 249 000 € | 3 276 |
| 15/12/2023 | 73 Imp Du Pignon 40460 Sanguinet | Maison | 90 m² | 338 000 € | 3 756 |