35 Impasse des Crabes 40600 Biscarrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2640E2357678R
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface217 m²
Construction1983-1988
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 347 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Biscarrosse (284 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 070 895 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation955 667 – 1 121 870 €
Soit4 787 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 346 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Maison | 24 m² | 184 000 € | 7 667 |
| 13/10/2025 | 230 Rue Des Seiches 40600 Biscarrosse | Maison | 170 m² | 1 008 395 € | 5 932 |
| 25/07/2025 | 346 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Maison | 30 m² | 164 000 € | 5 467 |
| 23/12/2024 | 49 Imp Des Praires 40600 Biscarrosse | Appartement | 40 m² | 282 800 € | 7 070 |
| 14/11/2024 | 50 Rue Des Seiches 40600 Biscarrosse | Appartement | 56 m² | 135 000 € | 2 411 |
| 29/10/2024 | 127 Rue Des Alouettes 40600 Biscarrosse | Maison | 123 m² | 632 500 € | 5 142 |
| 09/10/2024 | 5001 F Rue Des Perlieres 40600 Biscarrosse | Maison | 88 m² | 450 000 € | 5 114 |
| 27/05/2024 | 346 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Maison | 32 m² | 153 555 € | 4 799 |
| 02/05/2024 | 62 Imp Des Oyats 40600 Biscarrosse | Maison | 102 m² | 1 145 095 € | 11 226 |
| 25/04/2024 | 346 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Maison | 32 m² | 194 000 € | 6 063 |
| 01/03/2024 | 52 Rue Des Seiches 40600 Biscarrosse | Appartement | 44 m² | 276 854 € | 6 292 |
| 19/12/2023 | 346 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Maison | 35 m² | 215 500 € | 6 157 |
| 16/10/2023 | 230 Rue Des Seiches 40600 Biscarrosse | Maison | 150 m² | 780 000 € | 5 200 |