58 Rue de Caton 40460 Sanguinet
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2640E2373364Z
C énergie A GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1940
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 295 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 580 €/m² à Sanguinet (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 894 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation261 182 – 306 606 €
Soit3 580 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 212 Rue Du Lac En Bernon 40460 Sanguinet | Maison | 97 m² | 310 000 € | 3 196 |
| 28/11/2025 | 205 Rue Du Lac En Bernon 40460 Sanguinet | Appartement | 40 m² | 200 100 € | 5 003 |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes 40460 Sanguinet | Maison | 165 m² | 713 800 € | 4 326 |
| 08/08/2025 | 112 Rue Du Lac En Bernon 40460 Sanguinet | Maison | 90 m² | 368 170 € | 4 091 |
| 23/12/2024 | 98 Imp Des Bergeronnettes 40460 Sanguinet | Maison | 165 m² | 713 800 € | 4 326 |
| 12/04/2024 | 205 Rue Du Lac En Bernon 40460 Sanguinet | Appartement | 48 m² | 180 000 € | 3 750 |
| 21/03/2024 | 39 Imp Des Martinets 40460 Sanguinet | Maison | 111 m² | 496 400 € | 4 472 |
| 08/02/2024 | 72 Rue Du Lac En Bernon 40460 Sanguinet | Maison | 98 m² | 300 950 € | 3 071 |
| 25/01/2024 | 97 Imp Des Bergeronnettes 40460 Sanguinet | Maison | 128 m² | 604 500 € | 4 723 |