Signal Vente

49 Avenue de l'Armagnac 40120 Roquefort

Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2640E2423164J

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1910
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 571 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 579 €/m² à Roquefort (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 797 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 469 – 227 116 €
Soit1 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025244 Rue De Tambour 40120 RoquefortMaison64 m²142 000 €2 219
12/12/202572 Rue Hubert Crohare 40120 RoquefortMaison250 m²214 050 €856
18/06/202578 Rue Gambetta 40120 RoquefortMaison96 m²35 909 €374
16/06/202550 Rue Porte Le Rang 40120 RoquefortMaison97 m²35 000 €361
04/06/202533 Rue Du Gue 40120 RoquefortMaison85 m²105 000 €1 235
15/05/2025324 Av De L Armagnac 40120 RoquefortMaison110 m²149 000 €1 355
24/04/2025102 Rue Alphonse Castaing 40120 RoquefortMaison103 m²121 031 €1 175
06/02/202515 Rue Porte Le Rang 40120 RoquefortAppartement40 m²140 000 €3 500
06/02/202515 Rue Porte Le Rang 40120 RoquefortAppartement39 m²140 000 €3 590
06/02/202515 Rue Porte Le Rang 40120 RoquefortAppartement31 m²140 000 €4 516
06/02/202515 Rue Porte Le Rang 40120 RoquefortAppartement68 m²140 000 €2 059
06/02/202515 Rue Porte Le Rang 40120 RoquefortAppartement28 m²140 000 €5 000
24/01/2025116 Rue St Vincent De Paul 40120 RoquefortMaison100 m²85 000 €850
15/01/202584 Rue De La Gde Lande 40120 RoquefortMaison103 m²90 000 €874
26/12/202446 Pl Du Pijorin 40120 RoquefortMaison54 m²75 500 €1 398