263 Allée du Com 40600 Biscarrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2640E2436666R
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction2013-2021
Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé821 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Biscarrosse (284 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen773 808 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation754 618 – 885 855 €
Soit5 231 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 145 Rue Edgar Degas 40600 Biscarrosse | Maison | 161 m² | 659 150 € | 4 094 |
| 12/09/2025 | 10 Rue Alexander Fleming 40600 Biscarrosse | Maison | 87 m² | 437 604 € | 5 030 |
| 18/06/2025 | 274 All Du Com 40600 Biscarrosse | Maison | 100 m² | 365 500 € | 3 655 |
| 03/04/2025 | 173 All Des Bidaous 40600 Biscarrosse | Maison | 84 m² | 263 900 € | 3 142 |
| 21/03/2025 | 36 All Du Com 40600 Biscarrosse | Maison | 105 m² | 488 110 € | 4 649 |
| 20/02/2025 | 345 All Des Bidaous 40600 Biscarrosse | Maison | 125 m² | 375 000 € | 3 000 |
| 17/01/2025 | 243 All Des Bidaous 40600 Biscarrosse | Appartement | 37 m² | 186 000 € | 5 027 |
| 10/01/2025 | 75 Rue Edouard Manet 40600 Biscarrosse | Maison | 109 m² | 414 100 € | 3 799 |
| 03/12/2024 | 77 All Des Bidaous 40600 Biscarrosse | Maison | 115 m² | 67 458 € | 587 |
| 02/12/2024 | 870 Av De Caupos 40600 Biscarrosse | Maison | 135 m² | 499 313 € | 3 699 |
| 28/10/2024 | 241 All Des Bidaous 40600 Biscarrosse | Appartement | 44 m² | 209 000 € | 4 750 |
| 24/10/2024 | 861 Av De Caupos 40600 Biscarrosse | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 |
| 27/08/2024 | 48 Rue Edgar Degas 40600 Biscarrosse | Appartement | 44 m² | 163 000 € | 3 705 |
| 27/08/2024 | 69 Rue Rene Magritte 40600 Biscarrosse | Maison | 101 m² | 431 200 € | 4 269 |
| 29/07/2024 | 48 Rue Edgar Degas 40600 Biscarrosse | Appartement | 50 m² | 168 500 € | 3 370 |