8 Rue des Hortensias 40230 Tosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2640E2468358P
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 850 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 104 €/m² à Tosse (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen487 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation390 141 – 457 991 €
Soit4 440 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Palombes 40230 Tosse | Maison | 84 m² | 405 000 € | 4 821 |
| 15/09/2025 | 10 Rue Des Courlis 40230 Tosse | Maison | 117 m² | 378 500 € | 3 235 |
| 15/09/2025 | 1 Imp Des Pantieres 40230 Tosse | Maison | 99 m² | 423 000 € | 4 273 |
| 28/05/2025 | 3 Sq De Carrere 40230 Tosse | Maison | 65 m² | 362 500 € | 5 577 |
| 12/07/2024 | 9 Rue Des Hortensias 40230 Tosse | Maison | 106 m² | 472 100 € | 4 454 |
| 12/07/2024 | 9 Rue Des Hortensias 40230 Tosse | Maison | 15 m² | 472 100 € | 31 473 |
| 29/03/2024 | 7 Sq De Carrere 40230 Tosse | Maison | 98 m² | 568 150 € | 5 797 |
| 13/02/2024 | 3 Av Des Roses 40230 Tosse | Maison | 91 m² | 720 000 € | 7 912 |
| 25/01/2024 | 21 Rue Des Perdrix 40230 Tosse | Maison | 161 m² | 683 410 € | 4 245 |
| 07/11/2023 | 12 Rue Des Courlis 40230 Tosse | Maison | 109 m² | 510 000 € | 4 679 |
| 19/10/2023 | 24 Rue Des Perdrix 40230 Tosse | Maison | 167 m² | 550 000 € | 3 293 |