8 Rue Georges Genevier 41300 Salbris
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 241 j) · n° 2641E0364016K
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 247 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen83 766 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 046 – 78 706 €
Soit1 276 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Imp Des Joncs 41300 Salbris | Maison | 32 m² | 18 000 € | 563 |
| 15/12/2025 | 6 Rue Paulin Durand 41300 Salbris | Maison | 68 m² | 68 000 € | 1 000 |
| 04/12/2025 | 43 Rue Mesnard 41300 Salbris | Maison | 83 m² | 121 000 € | 1 458 |
| 15/10/2025 | 9 Rue Paulin Durand 41300 Salbris | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 |
| 30/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc 41300 Salbris | Maison | 27 m² | 80 000 € | 2 963 |
| 30/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc 41300 Salbris | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 |
| 20/05/2025 | 24 Rue Danton 41300 Salbris | Maison | 94 m² | 102 500 € | 1 090 |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paulin Durand 41300 Salbris | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 04/04/2025 | 10 Rue De La Convention 41300 Salbris | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 |
| 31/03/2025 | 34 Rue Georges Genevier 41300 Salbris | Maison | 72 m² | 55 000 € | 764 |
| 28/01/2025 | 24 Rue Danton 41300 Salbris | Maison | 94 m² | 99 500 € | 1 059 |
| 23/01/2025 | 16 Rue Du Progres 41300 Salbris | Maison | 60 m² | 69 400 € | 1 157 |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Gal Leclerc 41300 Salbris | Maison | 75 m² | 69 400 € | 925 |
| 27/12/2024 | 23 Rue Georges Genevier 41300 Salbris | Maison | 42 m² | 58 000 € | 1 381 |
| 11/12/2024 | 50 Rue Georges Genevier 41300 Salbris | Maison | 94 m² | 128 000 € | 1 362 |