Signal Vente

8 Rue des Abies 41600 Nouan-le-Fuzelier

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2641E0370844A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 971 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Nouan-le-Fuzelier (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 005 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 699 – 222 690 €
Soit2 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Av De Toulouse 41600 Nouan-le-FuzelierMaison251 m²150 000 €598
07/08/20253 Rue Des Abies 41600 Nouan-le-FuzelierMaison85 m²157 000 €1 847
28/05/20252 Rue Du Grand Pre 41600 Nouan-le-FuzelierMaison80 m²147 000 €1 838
03/03/202511 Rue Des Abies 41600 Nouan-le-FuzelierMaison70 m²112 100 €1 601
28/02/202510 Rue De La Grande Sologne 41600 Nouan-le-FuzelierMaison71 m²149 000 €2 099
02/01/202515 Rue Henri Chapron 41600 Nouan-le-FuzelierMaison100 m²135 000 €1 350
05/08/202417 Rue Henri Chapron 41600 Nouan-le-FuzelierMaison92 m²128 000 €1 391
02/08/20242 B Rue Henri Chapron 41600 Nouan-le-FuzelierMaison88 m²150 000 €1 705
31/07/202422 Rue De La Grande Sologne 41600 Nouan-le-FuzelierMaison62 m²125 000 €2 016
08/07/20241 Rue Des Peupliers 41600 Nouan-le-FuzelierMaison51 m²91 000 €1 784
23/02/202423 B Che Du Gue 41600 Nouan-le-FuzelierMaison35 m²110 000 €3 143
23/02/202423 Che Du Gue 41600 Nouan-le-FuzelierMaison89 m²110 000 €1 236