1 Chemin de la Gredinière 41190 Valencisse
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2641E0377592O
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1948-1974
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 186 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Valencisse (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 730 – 191 031 €
Soit1 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 41 Che Des Courtaudieres 41190 Valencisse | Maison | 52 m² | 84 000 € | 1 615 |
| 24/07/2024 | 46 Che Des Courtaudieres 41190 Valencisse | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 |
| 08/04/2024 | 41 B Che Des Courtaudieres 41190 Valencisse | Maison | 93 m² | 125 000 € | 1 344 |
| 22/02/2024 | 3 Che De La Grediniere 41190 Valencisse | Maison | 142 m² | 243 500 € | 1 715 |