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26 Rue des Venages 41100 Naveil

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2641E0418708Y

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 719 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 951 €/m² à Naveil (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 077 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 417 – 178 925 €
Soit1 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/06/202522 Rue Des Venages 41100 NaveilMaison60 m²121 000 €2 017
26/04/20258 Rue Des Venages 41100 NaveilMaison60 m²128 900 €2 148
07/01/202540 Rue Des Venages 41100 NaveilMaison87 m²120 000 €1 379
26/12/20242 Rue De La Foliette 41100 NaveilMaison62 m²55 000 €887
24/08/2024100 Av Ronsard 41100 VendômeMaison206 m²160 000 €777
24/08/2024100 Av Ronsard 41100 VendômeMaison41 m²160 000 €3 902
02/05/202446 Rue Des Venages 41100 NaveilMaison73 m²120 000 €1 644
04/04/202415 Rue Des Venages 41100 NaveilMaison45 m²25 000 €556
22/02/202428 Rue Des Venages 41100 NaveilMaison57 m²60 000 €1 053
04/01/202423 Rue Des Venages 41100 NaveilMaison105 m²153 360 €1 461