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61 Rue Basse 41350 Montlivault

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2641E0424132O

D énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 294 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 021 €/m² à Montlivault (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 132 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 059 – 214 896 €
Soit1 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202547 Rue Basse 41350 MontlivaultMaison64 m²92 000 €1 438
28/08/202529 Rue Basse 41350 MontlivaultMaison107 m²120 000 €1 121
22/08/202519 Rue Basse 41350 MontlivaultMaison86 m²230 000 €2 674
23/07/202551 Gr Grande Rue 41350 MontlivaultMaison180 m²576 000 €3 200
17/07/202512 Che Des Champs Troussats 41350 MontlivaultMaison85 m²240 000 €2 824
21/05/202579 Rue Basse 41350 MontlivaultMaison50 m²87 500 €1 750
28/03/20254 Rue De Blois 41350 MontlivaultMaison102 m²175 200 €1 718
26/02/20253 Rue De La Croix Guimont 41350 MontlivaultMaison65 m²77 885 €1 198
26/02/20253 Rue De La Croix Guimont 41350 MontlivaultMaison85 m²77 885 €916
06/02/20256 Che Des Champs Troussats 41350 MontlivaultMaison102 m²216 000 €2 118