61 Chemin des Roches 41350 Vineuil
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2641E0476855J
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1964
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 683 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 503 €/m² à Vineuil (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 706 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 433 – 161 335 €
Soit2 178 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 93 Che Des Roches 41350 Vineuil | Maison | 71 m² | 163 170 € | 2 298 |
| 21/10/2024 | 39 Che Des Roches 41350 Vineuil | Maison | 71 m² | 192 600 € | 2 713 |
| 20/09/2024 | 93 C Che Des Roches 41350 Vineuil | Maison | 72 m² | 173 500 € | 2 410 |
| 07/02/2024 | 57 Che Des Roches 41350 Vineuil | Maison | 203 m² | 220 000 € | 1 084 |