23 Grande Rue 41350 Montlivault
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2641E0490969F
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé710 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 021 €/m² à Montlivault (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 743 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation163 583 – 192 032 €
Soit2 142 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue De Huisseau 41350 Montlivault | Maison | 260 m² | 772 000 € | 2 969 |
| 23/07/2025 | 51 Gr Grande Rue 41350 Montlivault | Maison | 180 m² | 576 000 € | 3 200 |
| 16/04/2025 | 1 B Rue Des Saffrants 41350 Montlivault | Maison | 100 m² | 172 345 € | 1 723 |
| 30/09/2024 | 2 B Rue Des Saffrants 41350 Montlivault | Maison | 177 m² | 268 000 € | 1 514 |
| 20/09/2024 | 2 Rue Basse 41350 Montlivault | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 |
| 04/09/2024 | 5 Rue De Chambord 41350 Montlivault | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 |
| 18/04/2024 | 12 Rue De La Justice 41350 Montlivault | Maison | 186 m² | 435 000 € | 2 339 |
| 08/04/2024 | 26 Rue De Chambord 41350 Montlivault | Maison | 80 m² | 123 150 € | 1 539 |
| 21/02/2024 | 3 All Du Clos 41350 Montlivault | Maison | 88 m² | 141 000 € | 1 602 |
| 26/01/2024 | 12 Rue Des Saffrants 41350 Montlivault | Maison | 85 m² | 122 150 € | 1 437 |
| 14/11/2023 | 6 Rue De La Justice 41350 Montlivault | Maison | 70 m² | 239 500 € | 3 421 |