7 Rue de Ménestreau 41600 Vouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2641E0590844O
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 064 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Vouzon (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 060 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation115 055 – 135 065 €
Soit1 924 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Croix St Marc 41600 Vouzon | Maison | 79 m² | 110 000 € | 1 392 |
| 28/05/2025 | 55 Rue Grande Rue 41600 Vouzon | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 09/05/2025 | 9 Rue De La Fontaine 41600 Vouzon | Maison | 42 m² | 68 000 € | 1 619 |
| 24/02/2025 | 14 Rue De La Fontaine 41600 Vouzon | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| 20/01/2025 | 15 Rue De La Fontaine 41600 Vouzon | Maison | 122 m² | 172 780 € | 1 416 |
| 05/12/2024 | 12 Rue De La Croix Noire 41600 Vouzon | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 31/10/2024 | 7 Rue De La Fontaine 41600 Vouzon | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 |
| 03/01/2024 | 9 Rue De La Croix Noire 41600 Vouzon | Maison | 73 m² | 209 000 € | 2 863 |