23 Rue du Tertre 41200 Villefranche-sur-Cher
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2641E0606328C
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1979
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 910 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 672 €/m² à Villefranche-sur-Cher (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 194 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 221 – 155 216 €
Soit1 455 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 43 Rue De La Grange Au Rouge 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 139 m² | 178 300 € | 1 283 |
| 13/11/2025 | 10 Rue Du Harlet 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 73 m² | 125 500 € | 1 719 |
| 08/07/2025 | 46 Rue Des Grands Murs 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 |
| 26/06/2025 | 4 Imp De Bel Air 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 |
| 06/06/2025 | 17 B Rue Du Harlet 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 |
| 25/04/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 20/11/2024 | 17 B Rue De Beauchene 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 69 m² | 40 000 € | 580 |
| 08/07/2024 | 25 B Rue Du Harlet 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Chalonges 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 110 m² | 201 500 € | 1 832 |
| 21/12/2023 | 20 Rue Du Harlet 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 92 m² | 82 000 € | 891 |