Signal Vente

15 Rue de la Croix Noire 41600 Vouzon

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2641E0618040O

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface172 m²
Construction1971
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 742 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Vouzon (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 928 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation295 320 – 346 680 €
Soit1 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202545 B Grande Rue 41600 VouzonMaison59 m²130 000 €2 203
16/06/202530 Rue D Orleans 41600 VouzonMaison120 m²187 000 €1 558
13/06/202519 Rue De La Croix St Marc 41600 VouzonMaison79 m²110 000 €1 392
28/05/202555 Rue Grande Rue 41600 VouzonMaison70 m²60 000 €857
05/12/202412 Rue De La Croix Noire 41600 VouzonMaison60 m²140 000 €2 333
14/06/20241 Rue De Cansle 41600 VouzonMaison55 m²109 500 €1 991
10/05/202432 Rue D Orleans 41600 VouzonMaison110 m²130 000 €1 182
19/04/20241 Rue De Glatigny 41600 VouzonMaison80 m²121 000 €1 513
03/01/20249 Rue De La Croix Noire 41600 VouzonMaison73 m²209 000 €2 863