31 Rue de Plaisance 41300 Selles-Saint-Denis
Maison · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2641E0705840M
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1980
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 311 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 395 €/m² à Selles-Saint-Denis (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 409 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation117 269 – 137 664 €
Soit1 353 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 12 Rue De L Aulne 41300 Selles-Saint-Denis | Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 |
| 04/09/2025 | 6 Che Des Chalets 41300 Selles-Saint-Denis | Maison | 63 m² | 116 230 € | 1 845 |
| 11/03/2024 | 42 A Rue Des Gravettes 41300 Selles-Saint-Denis | Maison | 149 m² | 176 000 € | 1 181 |
| 30/01/2024 | 19 A Rue Des Murlets 41300 Selles-Saint-Denis | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 30/01/2024 | 7 Rue De Plaisance 41300 Selles-Saint-Denis | Maison | 89 m² | 205 000 € | 2 303 |
| 25/01/2024 | 25 Rue Des Murlets 41300 Selles-Saint-Denis | Maison | 64 m² | 103 700 € | 1 620 |