Signal Vente

10 Avenue d'Eltville 41400 Montrichard Val de Cher

Appartement · étage 4 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2641E0727870U

F énergie   F GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1969
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé838 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026appartement023 m²EE28339
07/04/2026appartement124 m²EE25734
02/04/2026appartement448 m²FF34551
21/01/2026appartement024 m²FF37541
28/10/2025appartement124 m²CC15026

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 906 €/m² à Montrichard Val de Cher (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 572 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 095 – 86 981 €
Soit3 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²27 000 €1 174
04/12/20251 Rue Des Bournais 41400 Montrichard Val de CherMaison78 m²99 000 €1 269
13/10/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²29 821 €1 297
12/09/20259 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²50 592 €2 200
07/07/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²27 377 €1 190
23/05/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²38 978 €1 695
16/04/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²28 690 €1 247
27/03/202510 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement46 m²55 642 €1 210
27/01/20258 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²47 642 €2 071
21/01/20259 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²28 821 €1 253
16/09/202410 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²47 297 €2 056
03/09/202410 Rue Des Poulaines 41400 Montrichard Val de CherMaison155 m²195 500 €1 261
06/08/20247 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²21 649 €941
23/07/202411 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²10 712 €466
12/07/20249 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²28 146 €1 224