21 Allée des Roses 41000 Villebarou
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2641E0828503H
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1960
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 726 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Villebarou (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 896 – 151 313 €
Soit1 751 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Poste 41000 Villebarou | Appartement | 39 m² | 123 000 € | 3 154 |
| 17/10/2025 | 5 Rue Maurice Pasquier 41000 Villebarou | Maison | 57 m² | 324 422 € | 5 692 |
| 17/10/2025 | 5 Rue Maurice Pasquier 41000 Villebarou | Maison | 89 m² | 324 422 € | 3 645 |
| 17/10/2025 | 7 B Rue Maurice Pasquier 41000 Villebarou | Maison | 98 m² | 324 422 € | 3 310 |
| 15/09/2025 | 11 Rue Des Ecoles 41000 Villebarou | Maison | 151 m² | 299 000 € | 1 980 |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Ecoles 41000 Villebarou | Maison | 125 m² | 186 000 € | 1 488 |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Lions 41000 Villebarou | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Bleuets 41000 Villebarou | Maison | 66 m² | 258 000 € | 3 909 |
| 25/04/2024 | 8 Rue Des Bleuets 41000 Villebarou | Maison | 97 m² | 145 000 € | 1 495 |
| 29/12/2023 | 11 B Rue De La Poste 41000 Villebarou | Appartement | 58 m² | 291 000 € | 5 017 |
| 29/12/2023 | 11 B Rue De La Poste 41000 Villebarou | Appartement | 41 m² | 291 000 € | 7 098 |
| 29/12/2023 | 11 B Rue De La Poste 41000 Villebarou | Appartement | 65 m² | 291 000 € | 4 477 |
| 29/12/2023 | 11 B Rue De La Poste 41000 Villebarou | Appartement | 37 m² | 291 000 € | 7 865 |